INTERNET… Recurso tan útil como tramposo donde TODO es posible… no existe fanático de la WEBeada que no se haya dejado llevar alguna vez por la tentación de comprar algún producto de interés y que no se haya clavado MALLL con CDs que nunca anduvieron, o cosas que después de pagar ¡nunca llegaron! Esto no quiere decir que todos los negocios en Internet sean fraudulentos… si pensara así no estaría desde hace más de 4 años trabajando CIENTO-POR-CIENTO por esta vía y con modesto éxito ;), pero sí hay que tener mucho cuidado y corroborar dos veces la información.
Esto viene a cuenta de lo que sigue...
Buscando posibles destinos por Internet nos paseamos por cuanto pueblo o ciudad cordillerana encontramos, contactándonos con inmobiliarias y vendedores particulares de terrenos sub-urbanos o rurales de la vasta patagonia. En cierto momento dimos con una inmobiliaria en Esquel que ofrecía una ESPECTACULAR HECTÁREA CON COSTA DE RÍO en un poblado llamado TREVELIN…
doblando por ripio está la ruta 71, camino al parque nacional Los Alerces.
En principio el precio publicado era de 23000 de los verdes, cosa que estaba un poquito por encima de nuestras perspectivas; de hecho habíamos arrancado MUUUUCHO más abajo pero sólo para darnos cuenta de que los precios que habríamos averiguado años antes ahora sólo provocaban risotadas en los agentes inmobiliarios o potenciales compradores.
Después de dar muchas vueltas (y contar muchos vueltos) nos pusimos como tope 20.000 la ha., y hasta estábamos dispuestos a empezar a ofertar si encontrábamos un terreno “cerca” de nuestras posibilidades y expectativas.
El criterio de selección era el mismo, terreno GRANDE, lo suficientemente lejos de la civilización como para vivir y disfrutar de la naturaleza impactante de la zona, pero a su vez, lo suficientemente cerca como para no protestar cada día a la hora de tener que llevar a las nenas al cole o a cualquiera de sus actividades.
Una mañana con sorpresa recibimos un email de un fulano de tal de Esquel (quienes quieran datos de nombre, dirección y teléfono de esta persona como para NO contactarlo en caso de buscar terrenos por la zona, no duden de preguntarme por mail :) ) diciendo que los dueños de esa ESPECTACULAR HECTÁREA CON COSTA DE RÍO se habían peleado y querían vender “a toda costa" ;) el terreno, bajando de 23.000 a 16.000!
Considerando que el precio por ha. en Trevelin y alrededores no bajaba de los 25000, 16000 era toda una ganga! ..."tenemos que verla"... “¡no podemos perder la oportunidad!” y horas más tarde ya tenía comprado los boletos para salir “volando” a ver (y posiblemente COMPRAR!) nuestro tan deseado terreno.
Casi llegando a Trevelin. Una nube muy rara y baja tapando todo el pueblo...
El auto parece como que sale de la nube. A la derecha, cartel de madera
tallada y pintada con el escudo del pueblo.
“Costa de río!" guau… que lindo… la cordillera de fondo con río en los pies... el paisaje ideal...
¿Qué si no era sospechoso, tan lindo y tan barato?? Claro que lo era, pero estos tipos tienen tanta parla y te engatusan de tal forma que te la creés con una facilidad!
Por una de esas casualidades ENORMES de la vida, mientras esperaba a que se hicieran las 12 de la noche para tomar el cole rumbo a Buenos Aires, desde donde tomaría el vuelo de media mañana hacia a Esquel, dimos (zapping de por medio) con uno de los primeros programas de "LA LIGA" donde te contaban "¡cómo comprar una hectárea de patagonia con 1000 pesos!”.
Salida de Esquel rumbo a Trevelin. En mayo se estaba tornando todo
de rojos y marrones... muy linda avenida en todas las estaciones.
Para nuestra gran sorpresa, el conductor de la Liga [programa justiciero bien al estilo Pergolini que salía todos los martes por la noche] recorría inmobiliarias de ESQUEL!! y alrededores (Cholila, Epuyén, Trevelin!!) queriendo comprar UNA HECTÁREA de terreno… ¡¡con 1000 pesos!!…[escarchando de fondo a muchos adinerados extranjeros que gracias a sus cuñas políticas y quien sabe que otro arreglillo de por medio lograron comprar hectáreas en privilegiadísimas zonas por incluso menos de esta suma].
Edificio en madera de particular diseño, muy pintoresco.
En aquel entonces, pizzería cerrada y edificio en venta...
Pero digno de una foto : )
Nos reímos mucho de semejante coincidencia y hasta nos pusimos a pavear con la sanata del destino, y demás yerbas, pero a fin de cuentas, me vino bárbaro para conocer un poco todo lo que horas más tarde iba a recorrer en persona… re loco…
Frente a la plaza central de Trevelin, EL CINE!!! (ni en Esperanza teníamos esos lujos)
Bueno, de hecho es cine, salon de eventos, de fiestas, sala de reuniones, etc etc etc...
pero bueno, pasan películas y bien nuevitas ; )
El vuelo desde Buenos Aires, con escala en Trelew, tardó sólo dos horas y cuarto en llegar al aeroparque de Esquel. Me pareció tan raro bajar del avión tocando suelo Chubutense, con todas esas montañas alrededor... Era un viaje que hubiera preferido hacer con Dani pero en esa época todavía trabajaba en Natufarma y ya no le quedaban más días por tomarse... qué responsabilidad... elegir nuestro futuro hogar YO SOLA, sin que ninguno de los dos haya visto antes estos parajes.
En la plaza central (octogonal) se encuentra la secretaría de turismo
(cuyos aleros se alcanzan a ver en esta foto)
Más atrás, un cartel indicador del riesgo de incendios en todo momento
Al fondo, la precordillera Andina!
Por cuestiones de trabajo (más precisamente de disponibilidad de banda ancha) me alojé en Esquel, en el que en aquel entonces era el único lugar con WI-FI (léase wai-fai :p ) –[sistema de Internet inalámbrico en las habitaciones]. De esta forma me podría repartir mejor entre el trabajo y la búsqueda de terrenos, sin tener que depender de los horarios y problemas que acarrea renegar con “cibers”]. Una vez instalada y habiendo alquilado un golcito de dos puertas (muuuuy mal auto para la zona) empecé “la rotetion” por las inmobiliarias de Esquel y Trevelin.
La idea no era quedarnos sólo con la posibilidad de esa “espectacular hectárea con costa de río”, sino que queríamos cerciorarnos de que de hecho no haya lugares incluso mejores y por menos plata… Nunca se sabe… una cosa son las búsquedas limitadas por Internet y otra cosa distinta es patear la calle (…¡ojo con los mal pensados!... sin carterita roja ni zapatos de tacón ;p)
Ansiosa por conocer "nuestra costa de río" me contacté con este tal “Mr. R" de la tal inmobiliara no se qué del sur, y fuimos a conocer el terreno...
Hospital de Trevelin. Flamante edificio inaugurado sólo unos meses
antes de este viaje.
En el camino (Trevelin queda a 23 km de Esquel) este señor hizo hincapié en las bondades del terreno con los "áridos para la construcción" disponibles en abundancia en toda la hectárea [léase “piedra bocha”… sería raro que no hubiera si se trata de costa de río de montaña], entre otros muy deseables beneficios de vista y posibles aprovechamientos económicos debido a la furia de los “lodge de pesca”, en su mayoría lujosos refugios vacacionales tan buscados por los adinerados locales y los “potentosos” extranjeros.
El fiasco!!! Acá se ve una partecita del frente y hacia atras... LOS ÁRIDOS!
Mmmmm....
Más atrás, bajo los sauces, el Río Percy.
El terreno ubicado sobre la ruta 71 (camino de ripio que conduce al Parque Nacional Los Alerces) y a tan sólo 4 Km. del centro de Trevelin, contaba con 100 m. de frente y costa, y 130 m de largo hasta llegar al agua.
Este “Mr. R” trabaja en sociedad con una inmobiliaria de Trevelin encabezada por una escribana … de renombre?… (también, ¡CUIDADO!, si quieren doy nombres por email para no caer con semejantes personajes), muy hábilmente justificó una diferencia de nivel pronunciada en el terreno a tan sólo 20 o 25 metros desde el margen del frente, diciendo que los dueños habían autorizado a maquinistas de la municipalidad para entrar y extraer material (áridos para la construcción!!) y por ende, algo que a simple vista podría haberse visto como…mmm una barranca?, con ese verso previo quedaba muy bien disimulado como un desnivel causado por el hombre...
El terreno iba desde el primer poste del alambrado hasta un par de metros antes del
cable de alta tensión. Con pinitos recién sembrados y todo!
QUE DETALLE!
Acá se nota bien hasta donde llegaba la única parte "alta" de los cien
y pico de metros de fondo...
-“El río, como MUCHO, en años de mucha creciente, te puede comer unos 20 metros de fondo del terreno, pero nada más..."- decía este “Mr. R”.
“Es sólo cuestión de unas HORAS HOMBRE (contratar gente con máquinas niveladoras) para dejar a este terreno de maravilla… que no es nada si pensás en el precio bajísimo que estás pagando!!"- decía “la escribana” con aires altaneros.
Yo, dubitativa ante TAAANTA piedra y arena en un 90 % del terreno... -"Pero ¿están seguros de que el río no sube más que robando unos 15-20 metros?” -a lo que “la escribana” respondió con tonada nasalizada: "vos te creés que YOOO voy a arriesgar mi prestigio y MI TÍTULO por NAAADAAA? Porque esto para mi es [ENFASIS] ¡¡NADA!!”
Creo que de haber sido "un cachito" más crédula, el verso estaba TAN BIEN ARMADO que hubiera caído, y de hecho, ¡Estuve a punto!!
El río Percy! ... pintaba lindo...
Hablando continuamente con Dani por teléfono, después de enviarle fotos y un planito de la zona, y de haber recorrido el pueblo en busca de colegios y demás servicios que considerábamos como requisitos indispensables de selección de nuestro futuro hogar, dijimos SI, METÁMOSLE… más barato dentro de lo que buscamos no vamos a encontrar (la próxima hectárea en cuanto a precio se iba por lo menos 6000 dólares más cara...).
Pero no… Dios, el destino, la mera casualidad o por qué no MI OLFATO (después de todo, algo de naso todavía me quedó :p) evitaron el inminente desastre...
Una de las avenidas de ripio que salen desde la plaza octogonal.
Mires donde mires, asoman las montañas de fondo...
La tarde que confirmé “de palabra” la compra del terreno (porque ya lo comprábamos!) una de las empleadas de la hostería en la que me alojaba en Esquel, (casualmente oriunda de Trevelin!) se empalideció cuando le conté emocionada que habíamos decidido comprar un terreno con costa de río Percey… Fue ella quien primero me alertó sobre lo peligroso de ese río, y como arrasa con TODO (incluyendo casas de material, árboles, caminos...) cada vez que crece con ganas... cosa que viene pasando al menos una vez cada década. La madre de esta chica fue víctima de este cauce de agua perdiendo su casa DOS VECES hasta lograr comprar terreno alto y seguro. En ocasiones, esta furia del Percy ha dejado al pueblo inundado o ha cortado rutas y caminos... mala espina, no? ¿será que estamos hablando de la misma zona? Según Mr. R, la zona de ubicación del terreno está en la parte NO INUNDABLE… "es imposible”, decía…
Gracias a esta primera advertencia, presté atención a otras y todo me llevó a visitar a la municipalidad de Trevelin, el viernes antes del lunes en que firmaríamos el boleto de compraventa.
Esto me causó gracia! "ESCUELA BILINGUE"... GUAU!!!
Si bien dicen que el nivel es de lo mejorcito en la zona (a pesar de las apariencias bastante rudimentarias del edificio),
de bilingüe sólo tiene que dan inglés 3 veces por semana una horita, como cualquier escuela común...
Ah... claro, me olvidaba... parece que es la UNICA escuela que da inglés en el pueblo :)
Cabe destacar la excelente atención del personal de la municipalidad, lo expeditivos que son y el afán de ayudar a los pobladores, incluso en mi caso donde era una total extraña. En el sector de Catastro me brindaron información detallada (incluso me imprimieron mapas de la zona más que ilustrativas) que constataban lo siguiente:
- De los 130 m. de fondo de la supuesta hectárea y pico, CIEN eran CAUSE ACTUAL DEL RÍO PERCEY!!! La única razón por la cual estaban sin agua ahora, era simplemente porque el río estaba bajo, poca lluvia, la época del año, etc etc… PERO ERA, ES Y SERÁ RÍO!!!
El rectángulo de terreno restante (100 de frente por casi… mmm con buena onda ponele 30 de fondo hasta LA BARRANCA!), si te ponés a pensar es un terreno grande y hasta en precio, considerando que terrenitos mucho más chicos en el pueblo están en eso o más o menos. Todo bien, con buena predisposición le podés buscar la vuelta y seguís teniendo un buen terreno con costa de río (muuuuuucha costa de río) que se podría aprovechar en temporada de pesca… en épocas bajas lo podés utilizar hasta como camping… que se yo… no estaba TAAAAN mal.. si no fuera porque SON 100 % NO APROVECHABLES…. Según me lo informó el mismísimo agrimensor del municipio, al tratarse de una ruta provincial, NO SE PUEDE CONSTRUIR NI SIQUIERA UNA TRANQUERA dentro de los CINCUENTA METROS DESDE EL EJE DE RUTA! Mmm es decir que se podría construir, veamos... ups… unos metros DESPUÉS de la barranca…
Después de muchos amagues que terminaban ser "iglesias" de quien sabe que bardo,
encontré la capilla CATÓLICA del pueblo!
Después de todo el esfuerzo, al menos se merecía una foto : )
¡ESTUVE POR COMPRAR UNA HECTÁREA QUE NO EXISTE!!!
La bronca, la indignación, la impotencia que sentí en ese momento, no se pueden imaginar… sobre todo por la forma en que burlan la inteligencia de la gente… ¡Si era tan obvio! Que bárbaro… hay que sacarles el sombrero… maestros verseros como esos ¡si los hay!
Otra vez la decepción… ya no me quedaba tiempo para recorrer. Mi vuelo de regreso era para el lunes al mediodía, justo después de la supuesta reunión para firmar el boleto de compraventa del buzón más grande que me hubiera comido en la vida...
Todo el fin de semana me la pasé planeando la forma de escrachar a estos tránfugas… no les avisé de que ya no iba a haber firma alguna porque por un lado no podía ni hablarles de la bronca y por el otro no podía dejar de maquinar cual sería la mejor forma de cobrarme el mal rato y la terrible pérdida de tiempo y plata en función a la compra de semejante fraude ... hasta disfruté de pensar en la cara que iban a poner ese lunes cuando, una vez llegados al hotel donde firmaríamos, se desayunaban con la noticia de que la tonta se había avivado...
En un momento hasta me acordé de LA LIGA y me daban ganas de llamarlos para regalarles una historia para el próximo martes que se complementaría a la perfección con el programa anterior... hasta nos reíamos con las chicas de la recepción del hotel (ya como chanchos después de más de una semana) sobre cómo poder tenderles A ELLOS una cama para escracharlos mejor… cámaras ocultas, micrófonos… jajaja que bronca…
Vista (sin bajar del auto alquilado) desde el puente viejo -angosto, de una sola mano - hacia la precordillera...
A lo lejos se ve una casita muy al estilo de la del abuelito de Heidi con una vista IMPRESIONANTE de fondo...
Parecía estar como al final del mundo. (claro, la foto no dice gran cosa, hay que verlo en vivo!)
Pero bueno, decidida a no gastar más energías en algo que no lo merecía, simplemente llamé diciendo que se podían guardar su terreno en donde no les garúe, y que no pensaba desperdiciar ni un segundo más de mi valiosísimo tiempo en ellos. Corté mientras al otro lado del audífono los dejé refunfuñando solitos, y casi a gritos, preguntas, excusas y hasta insultos hacia mi, de víctima a victimaria en un segundo... que nivel.
Por primera vez en toda mi estadía me detuve a apreciar el hermosísimo lugar que había descubierto casi por error... Trevelin, “el pueblo del molino", la cordillera de fondo, su plaza octogonal… las posibilidades diferentes de educación para las nenas, ¡tantas cosas! El ritmo de vida pau...sa...do...
No me podía ir tan fácilmente… ya que estaba acá ¡tenía que conocerlo más a fondo!
Después de postergar el vuelo unos días, me dispuse con mucha más serenidad a recorrer objetivamente los caminos trevelinenses. Estaba ya muy cerca de conocer nuestro tan ansiado futuro hogar... pero, dejemos eso para otro capítulo.
TO BE CONTINUED… J
Carito
